بازار املاک و مستغلات دبی پس از پایان همه گیری در حال عقب نشینی و رشد مجدد است. علاوه بر این، امارات محدودیت‌هایی را که برای بخش‌های گردشگری، هوانوردی، لجستیک و املاک و مستغلات مفید خواهد بود، کاهش داده است. امارات متحده عربی یک کشور با فرصت های، تجارت و سرمایه گذاری است. کارشناسان املاک می گویند که املاک و مستغلات در حال بازیابی موقعیتی هستند که دیگر هیچ محدودیتی برای مسافران یا سرمایه گذاران ندارد.
مزایا:
- بازده اجاره بالا.
- سرمایه گذاری بدون مالیات.
- امن ترین کشور در جهان ، نرخ جرم و جنایت پایین.
- استاندارد بالای زندگی.
- زیرساخت های با کیفیت.
- اقتصاد خوب.
- بازار تنظیم شده.
سرمایه گذاری در دبی چشم انداز روشنی برای سرمایه گذاران ایجاد می کند زیرا با ارزیابی داده ها متوجه می شوید که در ماه های گذشته فروش های باورنکردنی وجود داشته است. مشاهده می شود که سرمایه گذاران برای خرید یا سرمایه گذاری در املاک امارات عجله دارند.
در سال 2021، افزایش برآورد شده در بازار املاک و مستغلات حدود 150 میلیارد ذکر شده است. و در سال 2022 از رکورد تراکنش های قبلی در 6 ماه عبور کرده است. اکنون 159 میلیارد دلار جهش در معاملات وجود دارد.
خارجی ها تمایل بیشتری به سرمایه گذاری در ویلاهای بزرگ دارند تا آپارتمان.
رشد بخش فوق‌العاده لوکس آهسته است، در حالی که املاک ساحلی به سرعت فروخته می‌شوند.
بیایید مزایایی که یک سرمایه گذار می تواند در حین سرمایه گذاری، خرید، فروش یا اجاره ملک در امارات به دست آورد را بررسی کنیم.
فواید:
- بازده اجاره بالا
دبی به خاطر تجملاتش معروف است. در سراسر جهان، مردم برای کار، مسافرت یا تجارت به اینجا می آیند. دبی نرخ بازگشت سرمایه بالایی دارد.
بر اساس محاسبات، می توان متوجه شد که بازده اجاره سالانه دبی 5 درصد بیشتر است. از طرف دیگر، مکان‌هایی مانند دبی مارین، مرکز شهر دبی و جمیرا (سالانه 7 تا 8 درصد بازده اجاره را دارند.)
در مقایسه با بازده اجاره جهانی، هزینه خرید در دبی پایین است در حالی که بازده اجاره بالایی ایجاد می کند.
داده ها نشان می دهد که بازده اجاره در دبی (5.8٪)، نیویورک (3.91٪)، لندن (3.21٪)، سنگاپور (2.83٪) و هنگ کنگ (2.82٪) است.
- سرمایه گذاری بدون مالیات
امارات متحده عربی یک کشور سرمایه گذاری معاف از مالیات محسوب می شود. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات دبی نیازی به پرداخت مالیات بر دارایی سالانه، مالیات بر درآمد، مالیات بر عایدی سرمایه، مالیات بر درآمد اجاره یا مالیات بر ارزش افزوده ندارد.
- امن ترین کشور در جهان – نرخ جرم و جنایت پایین
بدون خشونت و جنایت ، دبی مشهورترین کشور جهان برای همه است. یکی از امن ترین کشورهاست و برای کودکان محیطی استثنائی برای رشد و پرورششان می باشد. نه تنها بهترین مکان برای زندگی بلکه امن ترین کشور برای خانواده شماست.
- استاندارد زندگی بالا
دبی به خاطر سبک زندگی لوکس با استاندارد بالا شهرت دارد. ساحل با ویلاها، آپارتمان های بزرگ و استانداردهای زندگی پر زرق و برق می باشد.
- زیرساخت های کلاس بالا
دبی با زیرساخت های بزرگ خود، مرکز اصلی تجارت در خاورمیانه می باشد. در دبی برنامه ریزی شهری و زیرساخت های اصلی وجود دارد که ذهن شما را به یک شهر هوشمند و باورنکردنی برای زندگی روبرو می کند.
- اقتصاد خوب
چرا سرمایه گذاران فقط دبی را انتخاب می کنند؟ اقتصاد سطح بالا باعث می‌شود آنها مشتاق به انتخاب این شهر به دلیل زیرساخت‌هایش باشند و فرصت‌هایی را برای سرمایه‌گذاران ایجاد کنند. امارات متحده عربی متنوع ترین اقتصاد را با حجم بالا دارد.
- بازار تنظیم شده
بازار املاک و مستغلات امارات متحده عربی سریعترین رشد ملک در خاورمیانه را دارا است. در حال حاضر، بازار در اوج خود است.
دبی یکی از جذاب ترین کشورها برای سرمایه گذاران در سراسر جهان است. بنابراین سرمایه گذاران برای رونق کسب و کار به املاک و مستغلات امارات علاقه مند هستند.
آرامش ویزای طلایی
این ویزای طولانی مدت برای اقامت، کار، سرمایه گذاری، تجارت و راه اندازی کسب و کار در امارات می باشد. شما با سرمایه گذاری در املاک امارات به نسبت مبلغی که در ملک سرمایه گزاری می کنید مدت ویزای طلائی تایین میگردد که معمولا 5 تا 10 سال می باشد.آینده بازار املاک اماراتدولت با اعلام تسهیلات ویزای طلایی موانع بازار رو به پایین را کاهش خواهد داد. مزایای آن با نتایج شگفت انگیزی همراه است زیرا به چشمگیرترین جاذبه برای سرمایه گذاران خارجی تبدیل می شود. این امر به تجارت املاک در آینده رونق می بخشد. علیرغم افزایش نرخ ها، شاهد افزایش معاملات هستیم. بنابراین به احتمال زیاد در آینده نیز همین روند ادامه خواهد داشت.
